Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Działka inwestycyjna 2057m2 z biznesplanem deweloperskim i hotelowym oraz projektem budowy Condo/Apart hotelu z apartamentami na sprzedaż w Janowcu nad Wisłą naprzeciwko Kazimierza Dolnego (działka jest jedna z kilku, nielicznych, pozostałych jeszcze działek w okolicy przeznaczonych w MPZP na/pod budowę hotelu).
Inwestycja jest rozbudową istniejącego, wypromowanego już pensjonatu (9.7 na portalu Booking i kilkaset pozytywnych opinii) który znajduje się na sąsiedniej działce.
Inwestując 990000,-pln (100%) lub 495000,-pln (50%), po wybudowaniu i sprzedaży apartamentów w stanie deweloperskim otrzymasz zwrot kapitału + własny apartament jako „second home” z opcją wynajmu.
Dodatkowo będziesz również właścicielem (100%) lub współwłaścicielem (50%) Hotelu SPA Wellness & Joga!
Projekt obejmuje koncepcje budowy hotelu:
Condo / Apart hotel z 16 dużymi apartamentami (2- pokojowe z kuchnią i barkiem ok.40m2 każdy) o łącznej pow. ok. 650m2 pow do sprzedaży + Sala restauracyjna z zapleczem, kryty basen, SPA 2 gabinety, sauna + sala relaksu.
Ca. pow. użytkowej = ok. 1050m2
Wartość rynkowa apartamentów do sprzedaży w stanie deweloperskim ok. 9 200 000,-pln.
Inwestycja usytuowana jest w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji w centralnej Polsce:
Pomiędzy dwoma zamkami, na wschodnim zboczu Góry Zamkowej w Janowcu, w sosnowym lesie, z dala od zgiełku, spalin i smogu a zarazem bardzo blisko od centrum Janowca i Kazimierza od którego dzieli nas tylko Dolina Wisły.
Położona jest 2,5 km od rynku w Kazimierzu Dolnym i tylko 800 metrów od promu samochodowego przez Wisłę oraz ok. 200 m od projektowanego mostu - kładki rowerowo-pieszej która połączy Kazimierz z Janowcem bezpośrednio.
Do zamku w Janowcu ok.900 m i centrum miasteczka 1200m prowadzi urokliwa ścieżka z punktami widokowymi.
Przełom Wisły pomiędzy dwoma górami zamkowymi z posadowionymi na zboczach i u podnóża dwoma miasteczkami uznawane jest za jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce i stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych.
Licznie odwiedzane przez turystów ok.1,5 mln osób rocznie, również ze względu na popularny bardzo park rozrywki dla dzieci „Magiczne Ogrody” (5 km od nas) stanowi znakomite miejsce do prowadzenia działalności hotelowej.
Sprzedam (wg oferty poniżej) lub przyjmę wspólnika (50% udziałów):
Oferta obejmuje 2 biznesplany :
I. Plan deweloperski (budowa i sprzedaż apartamentów):
1. Działka I 2057 m2 przeznaczona w MPZP pod inwestycję hotelową - ogrodzona, uzbrojona: woda (+ 2 hydranty p. poż), energia, kanalizacja miejska.
2. Projekt arch. bud. - koncepcyjny do ostatecznego opracowania ze wspólnikiem, wraz z uzgodnionym zaopiniowanym MPZP, uzgodnienie + ekspertyza p.poż.
3. Wizualizacje foto realistyczne.
4. Wyłączenie z produkcji leśnej
5. Odwierty geologiczne
8.Strona internetowa do sprzedaży apartamentów
Dodatkowo mogę sprzedać lub wnieść do spółki:
Działkę 2576m2 wpisaną do tej samej księgi wieczystej
(oddalona o ok. 200m - zbocze Góry Zamkowej ze wspaniałym widokami na Kazimierz i Dolinę Wisły) przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną, przygotowywana do budowy tarasu widokowego i namiotu sferycznego (glampingowego) oraz wiaty z grillowej.
II. Plan hotelowy
1.Udziały większościowe w nowej spółce operatora hotelowego która obejmie zarządzanie nowym obiekt wraz z już działającym (przekazuje do spółki w formie wynajmu 70/30 działający pensjonat z 8 apartamentami zlokalizowany na sąsiedniej działce).
(Operator hotelowy stanowi ważny i atrakcyjny element w ofercie sprzedaży nowych apartamentów).
2. Wypromowana marka (9.7 na Bookingu i kilkaset pozytywnych opinii)
3. Wypozycjonowana wysoko w wyszukiwarkach domena
4. Strona internetowa do obsługi działalności hotelowej
5. Mój własny know how deweloperski i hotelarski. Jestem twórcą (projektowanie + wykonanie oraz zarządzanie) sąsiednich obiektów.
Niezależnie od formy transakcji będę mieszkał w obiekcie obok i służył pomocą.
Wartość 100 % (według wyceny aportu do spółki) /cena = 990000,- netto
+ VAT 23% do pełnego odliczenia! Bez opłaty PCC przy zakupie!
Cena do negocjacji!

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl